Honorários imobiliários, vejam como ficam seus honorários.
Semimóveis - (Sindicato dos Corretores de Imóveis do Paraná)
1.- VENDA DE IMÓVEIS
1.1 - MunicÃpios Urbanos e Rurais: sobre o valor total da venda: 6% (seis por cento).
1.2 - Nos imóveis financiados o percentual acima incidirá sobre a soma do valor da cessão de direitos mais o saldo devedor apurado junto ao agente financeiro.
2. - LOTEAMENTOS
2.1 - IMPLANTAÇÃO
2.1.1 - Organização, aprovação, plano de vendas sobre o valor original do lote: 8% (oito por cento).
2.2 - VENDAS
2.2.1 - Loteamento Urbano: 6% (seis por cento).
2.2.2 - Loteamento Rural: 6% (seis por cento).
2.2.3 - Loteamento no Litoral: 6% (seis por cento).
2.3 - ADMINISTRAÇÃO
2.3.1 - Loteamento Urbano, Rural e Litoral: 10% (dez por cento).
3. - PERMUTA
Nas permutas os honorários serão pagos sobre todas as propriedades negociadas, pelos respectivos proprietários, de acordo com os itens 1.1 e 1.2 desta Tabela, incidindo os percentuais acima sobre os valores de cada propriedade.
3.1 - Nos casos de permuta em que houver torna, em espécie e/ou bens móveis aplica-se o previsto no item 1.1 desta tabela.
4. - COMPRA
Incumbência expressa para compra de imóvel, com honorários pagos pelo solicitante de acordo com os itens 1.1 e 1.2 - desta Tabela.
5. - LOCAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS
5.1 - Taxa de Intermediação: Valor mÃnimo equivalente a um mês de aluguel, paga pelo locador.
5.2 - Taxa de Renovação de Contrato: Valor equivalente a 10% (dez por cento) do aluguel renovado, pago pelo locador.
5.2.1 - A taxa de renovação somente será cobrada se a renovação for por escrito e será devida pelo proprietário/locador.
5.3 - Taxa de Atualização de Aluguel: Valor da diferença entre o aluguel reajustado pelos Ãndices oficiais e o valor obtido no acordo, pago pelo locador, por ocasião do recebimento do primeiro aluguel atualizado.
5.4 - Taxa de Administração de Imóvel Urbano e fora do municÃpio sede: Valor equivalente a 10% (dez por cento) dos valores mensais recebidos (aluguéis e todas as taxas como IPTU, condomÃnio etc.), sem garantia dos valores.
5.5 - Taxa de Administração de Imóvel com Aluguel Garantido: 12% (doze por cento) do montante dos recebimentos mensais, com garantia mÃnima de dois alugueis.
5.5.1 - Ficam ressalvados nos itens 5.4 e 5.5 os contratos anteriormente a 13/11/1992, que previam taxas inferiores e a sua incidência apenas sobre o aluguel lÃquido.
6. - PARECER SOBRE O VALOR DE MERCADO
6.1 - Valor de Venda: taxa mÃnima de R$ 300,00 - (trezentos reais), corrigidos pelo CUB.
6.2 - Valor LocatÃcio: taxa mÃnima de 50% (cinquenta por cento) do valor do aluguel.
6.2.1 - O parecer sobre o valor de mercado compreende os trabalhos desenvolvidos pela fixação do valor de venda e/ou aluguel inicial e somente será cobrado quando não houver outorga de contrato de administração ou autorização de venda.
- - PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA (PTAM), locação de Honorários (%)
De R$ | Até R$ | Porcentual % |
000,00 | 2.500,00 | 100 |
2.501,00 | 4.000,00 | 95 |
4.001,00 | 5.500,00 | 90 |
5.001,00 | 7.000,00 | 85 |
7.001,00 | 8.500,00 | 80 |
8.501,00 | 10.000,00 | 75 |
10.001,00 | 11.500,00 | 70 |
11.501,00 | 12.500,00 | 65 |
12.501,00 | 15.000,00 | 60 |
15.001,00 | 20.000,00 | 55 |
20.001,00 | 25.000,00 | 50 |
Obs: O percentual para cálculo dos honorários deverá ser aplicado sobre o valor encontrado para a locação, para locações de valor superior a R$ 25.001,00, justificar o percentual de acordo com a complexidade do trabalho.
7.2 - TABELA II - AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS (Valores de Honorários)
De R$ Até R$ Honorários R$
000,00 35.000,00 706,08
35.001,00 45.000,00 776,71
45.001,00 55.000,00 854,38
55.001,00 65.000,00 939,82
65.001,00 75.000,00 1.033,80
75.001,00 85.000,00 1.137,18
85.001,00 105.000,00 1.302,00
105.001,00 110.000,00 1.375,73
110.001,00 120.000,00 1.470,07
120.001,00 130.000,00 1.548,54
130.001,00 140.000,00 1.619,30
140.001,00 150.000,00 1.685,12
150.001,00 200.000,00 1.972,98
200.001,00 250.000,00 2.223,40
250.001,00 300.000,00 2.425,66
300.001,00 400.000,00 2.871,60
400.001,00 500.000,00 3.255,75
500.001,00 600.000,00 3.616,06
600.001,00 700.000,00 3.958,50
700.001,00 800.000,00 4.286,77
800.001,00 900.000,00 4.603,39
900.001,00 1.000.000,00 4.910,18
1.000.001,00 1.500.000,00 6.335,30
1.500.001,00 2.000.000,00 7.635,28
2.000.001,00 3.000.000,00 10.004,78
3.000.001,00 4.000.000,00 12.173,82
4.000.001,00 5.000.000,00 14.206,35
5.000.001,00 10.000.000,00 23.178,78
Edição: Jornal Imóveis Curitiba
www.jornalimoveiscuritiba.com.br
E-mail: jornalimoveiscuritiba2015@gmail.com
Rua Jacarezinho, 1263, loja 2 Mercês / Curitiba / PR
Telefone: (41)3077-6238 Cel./WhatsApp: (41) 99157 5928 / (41) 99165 6238